Tyler v. Hennepin County: Cómo una Mujer de 94 Años Ganó Su Derecho a Reclamar Fondos Excedentes

Geraldine Tyler tenía 94 años cuando su condado vendió su condominio por $40,000 sobre una deuda de $15,000 y se quedó con cada dólar. Ella llevó el caso a la Corte Suprema de los Estados Unidos y ganó, por unanimidad. La Florida ya protegía el derecho de reclamar fondos excedentes de propietarios anteriores. Lo que Tyler hizo fue resolver la pregunta para todo el país, y nada de eso ocurre solo.

Un Condado Vendió Su Casa y Se Quedó con Todo

Geraldine Tyler tenía 94 años cuando la Corte Suprema de los Estados Unidos falló a su favor. Nueve jueces escucharon su caso. Todos estuvieron de acuerdo.

Ella no es abogada. Compró un condominio de una habitación en Minneapolis en 1999 y vivió ahí sola por más de diez años. Con el tiempo, ella y su familia decidieron que estaría más segura en una comunidad para adultos mayores, y en 2010 se mudó. Después de eso, nadie pagó los impuestos de la propiedad.

La cuenta original de impuestos era de unos $2,300. Con intereses, multas y costos encima, el condado dijo que el total llegaba a unos $15,000. Entonces el condado tomó su condominio y lo vendió por $40,000. Y se quedó con los $40,000 completos.

Lea ese número una vez más. Quince mil pagaron lo que ella debía. Los otros veinticinco mil eran su patrimonio, construido durante años de ser dueña de su casa, y el condado se lo quedó porque la ley de Minnesota en ese momento se lo permitía.

Si algo en su pecho se apretó al leer eso, esa es la reacción correcta. Es lo mismo que sintió Geraldine. La diferencia está en lo que ella hizo después.

Ella Dio la Pelea para Que Usted No Tenga Que Darla

Una mujer de 94 años demandó al gobierno de su condado.

Perdió en la corte de distrito. Perdió otra vez en la corte de apelaciones. Ahí se detiene casi todo el mundo, y nadie los culparía. Ella siguió, hasta la corte más alta del país, y el 25 de mayo de 2023 la Corte Suprema falló a su favor por unanimidad.

Vale la pena detenerse en eso. Tenía 94 años. No iba a recuperar esos años. Peleó de todos modos, y el fallo que ganó ahora protege a cada antiguo propietario en este país, incluyéndolo a usted.

Su pelea ya terminó. Alguien más la dio por usted.

Lo Que Realmente Dice la Quinta Enmienda

La regla es corta. Cuando el gobierno toma fondos excedentes que le pertenecen a usted, tiene que pagárselo. El proceso no es automático, se tiene que reclamar. Esa es la Quinta Enmienda de la Constitución. Los abogados la llaman la Cláusula de Expropiación, y está ahí desde 1791.

Véalo así. Usted le debe veinte dólares a su vecino. Para cobrar, él vende su bicicleta en sesenta. Puede quedarse con los veinte que usted le debía. Puede quedarse con lo que le costó venderla. El resto de ese dinero sigue siendo suyo. Nunca dejó de serlo.

Eso es lo que la Corte dijo que el condado de Hennepin hizo mal. El gobierno puede cobrar la deuda. Puede cobrar sus costos y sus cargos administrativos. Todo lo que queda por encima de esa línea es su dinero, y quedárselo hoy es inconstitucional en los cincuenta estados.

La Florida Estaba Adelantada

Esta es la parte que más importa para la Florida, y es una buena noticia. La ley de la Florida reconoció esto mucho antes de que Tyler ganara en la Corte Suprema, y el estatuto estatal de excedentes de título fiscal existe desde 1935. Lo que el fallo cambió fue el resto del país. Cuando una propiedad en la Florida se vende en una subasta por ejecución hipotecaria o en una venta de título fiscal por más de lo que se debía sobre ella, esa diferencia le pertenece al antiguo propietario. En la Florida se le llama fondos excedentes. Usted también lo escuchará como excedente de ejecución hipotecaria o excedente de título fiscal, según el tipo de venta. Los nombres cambian. La propiedad no.

Es su patrimonio. La subasta convirtió su propiedad en dinero, y el dinero por encima de la deuda sigue siendo suyo.

La Florida tiene que devolvérselo a los antiguos propietarios que lo reclaman. Esa última palabra carga con todo el peso.

Nadie Le Envía un Cheque

Esta es la parte que le cuesta el dinero a la gente, y no tiene nada que ver con si lo merecen o no. La ley de la Florida le da el derecho a ese dinero, y Tyler hizo inconstitucional que el resto del país se quede con la porción que no les pertenece. Aún hay estados que no han hecho cambios a favor del antiguo propietario. Y en todos los que cumplen, recuperarlo requiere una reclamación.

No hay un botón que alguien presiona. Ningún sistema busca su nombre en secreto y le manda un cheque. Es un proceso de reclamación, y nunca se diseñó para funcionar sin reclamo. Su dinero se queda con el gobierno hasta que alguien le dice, en la forma y el lenguaje que exige cada condado, que usted entiende que ese dinero le pertenece, con las pruebas requeridas.

Usted puede hacerlo por su cuenta. Ese derecho es completamente suyo, y nuestro equipo jamás le diría lo contrario. Al igual que en todo caso legal, encontramos que la gran mayoría entiende que sus posibilidades de cobro mejoran cuando personas que conocen el proceso, el lenguaje legal y el sistema los representan.

Lo que sí le diremos con honestidad es cómo se ve el trabajo una vez que está adentro. Hay que establecer que usted es la persona a la que apuntan los registros. Hay que responder por cualquier gravamen o reclamación competidora que pese sobre ese dinero. Y hay que satisfacer a una corte del condado que lee los documentos con rigor y no califica por esfuerzo. Una reclamación mal presentada es una reclamación que falla, y su dinero se queda donde está, mientras ellos siguen ganando interés de su dinero, y sus problemas económicos siguen sin solución.

Su Patrimonio No Se Queda Quieto Mientras Espera Que Usted lo Reclame

La ley de la Florida requiere que su dinero retenido después de una venta se invierta mientras espera, y el rendimiento que esa inversión genera no forma parte de lo que regresa a usted. Nuestro equipo escribió sobre cómo funciona eso en FLGIT y Su Patrimonio.

FLGIT y Su Patrimonio: A Dónde Va el Interés Mientras la Florida Retiene Sus Fondos Excedentes

Así que esperar tiene un costo, y no es el gobierno quien lo carga.

Cómo Abraham and Associates los Asiste

Lo que hacemos es directo, y se llama El Método de Recuperación de Abraham: Verificamos, Presentamos, y Entregamos. Verificamos si hay dinero esperando de su venta, si los registros apuntan a usted, y qué gravámenes o reclamaciones competidoras pesan sobre ese dinero. Preparamos y presentamos la reclamación, trabajando con un poder notarial junto a un abogado miembro de The Florida Bar, para que los documentos lleguen como la corte requiere. Y lo llevamos hasta el final, hasta que el dinero llega a sus manos.

Su reclamación sigue siendo suya, a su nombre, de principio a fin. Usted paga de lo que recuperamos, y solamente de lo que recuperamos.

Geraldine Tyler tenía 94 años. Se enfrentó al gobierno de un condado, lo llevó hasta la Corte Suprema de los Estados Unidos, y ganó un derecho que ahora afirma lo que le pertenece a usted. La pelea difícil ya fue ganada. La suya es sencilla, una simple conversación en la que le contestaremos cualquier pregunta que tenga.

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La conversación es gratis y le dedicamos hasta quince minutos. Le explicamos cómo funciona la recuperación, qué es lo que más importa en su situación, y el camino más directo para traer su patrimonio de vuelta a sus manos.

Preguntas Frecuentes

Aviso legal: Abraham and Associates no es un bufete de abogados, y no somos abogados. El relato de Tyler v. Hennepin County proviene de la opinión publicada por la Corte Suprema y de reportajes de prensa de la época. Se comparte como información general y no constituye asesoría legal.

Aviso legal: Este artículo se ofrece únicamente con fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. La ley de la Florida sobre ejecuciones hipotecarias y recuperación de excedentes es sumamente detallada y está sujeta a cambios. Abraham and Associates Asset Recovery Services, LLC no es un bufete de abogados; trabajamos en colaboración con abogados licenciados de la Florida para asistir a nuestros clientes a través del proceso de recuperación.

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